稅務解析
不可不知！五大重點解析囤房稅2.0影響
「房價與租金不斷上漲，台灣居住負擔加重，許多住宅處於空置狀態，而擁有多處房產的家庭則進一步增加。」為目前台灣房市現況。 房屋稅條例修正條文今年7月1日實施，2025年5月1日開徵，而財政部近期推出「房屋稅差別稅率2.0方案」，又被稱為「囤房稅2.0改革」，由中央政府立法開徵「囤房特別稅」，對持有3戶以上房屋的多屋持有者徵收。 房屋稅2.0五大重點： 1. 提高持有多屋成本：持有三戶以上房屋的家庭將徵囤房稅，稅負隨房屋數增高。 2. 全國單一自住減稅：減輕僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔。 3. 出租免徵：出租並申報所得的房屋免徵囤房稅，鼓勵合法租賃和黑市問題。 4. 繼承非自願共有減稅：繼承取得共有的非自住住家用房屋，改按較低的稅率。 5. 鼓勵建商釋出餘屋：興建住家用房屋在合理銷售期間2年內，可適用較低稅率。 國稅局舉例：小財在臺北市、臺中市及宜蘭縣分別持有2戶、2戶、1戶非自住住家用房屋，在修法前：按小財在各縣市轄內持有的戶數（縣市歸戶），依當地差別稅率（1.5%-3.6%
